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戴士樂律師樓為您解決房東房客糾紛
位於貝賽的「戴士樂律師樓」(Law office of Perry Ian Tischler Esq PC)代理過數千宗房屋糾紛案件，精辦各種破產申請及房東房客爭議的訴訟及非法住宅(地下室2家庭住3家庭)的高等法院案件，解決各種民事、刑事、法院出庭等法律問題，還有商事法及家事法案件處理，並擅長在各級法庭上作各種民刑事案件的訴訟工作，歡迎致電諮詢。
華裔民眾喜歡買房投資、出租，尤其在紐約市租屋率高，讓許多人想要藉由出租來增加額外收入或減少貸款/稅金負擔，但相同的也存在許多房東房客糾紛。目前在華裔社區普遍存在的房東房客糾紛多為；一、房客拒付房租。二、房東不滿房客的部分行為，比如養寵物、製造噪音、擅自分租等。三、房東拒維修等，以上糾紛往往也是造成房東趕房客走，房客賴著不走的原因。根據紐約州相關法律規定，無論房東房客是否簽訂租約，只要房客入住超過30天，房東想要房客搬離必須以法律書面形式向房客下達通知。
戴律師承辦過無數房屋糾紛的案件，對於房屋訴訟法律非常熟悉。他表示，無論發生任何情況，房東都無權自行強制驅離房客。律師提醒房東，遇到糾紛時，房東可在期限到期後中止租約，向法庭提出驅趕房客的要求，如果法庭批下驅逐令，將由法警來執行和監督房客搬離，千萬不要和房客發生衝突，也不要擅自換鎖或以斷水、斷電等方式非法驅趕房客，最好尋求專業律師的建議與幫忙。
其華人法律助理季雯(Wendy)有20多年處理房東房糾紛，她表示，若房美尻自慰客的行為明顯違反了租約，房東有權向房客發出通知(Pending Notice to Cure)，要求房客在限定時間內改正。一般房東向房客要求改正的時間為3-30天，如果房客到期不改正並否認自己的行為，報警和投訴311紀錄都是有用的證據，須保留供日後出庭用。
美國房屋法律非常繁瑣，有租屋糾紛要做任何行動或想要打官司的房東，最好事先諮詢專業律師。戴士樂律師樓電話：718-229-5390，免費面談，周末請預約，地址：38-39 Bell Blvd., Suite 203, Bayside, NY 11361(CitiBank旁)。
不滿李雪主被擋路！金正恩推開攝影師 網讚「真男人」
受到全球矚目的「文金會」於上個月（ 4 月） 27 日圓滿落幕，北韓領導人金正恩一改過去「獨裁」形象，讓全世界人們見到他幽默風趣的一面，獲得一致好評。近日一則影片曝光，當金正恩看見愛妻李雪主被攝影師擋住去路時，伸手推了攝影師一把，如此「暖男」的畫面，讓網友直呼「真男人」。
近日一則影片於網上曝光，金正恩與南韓總統文在寅在宴會廳入口等待兩位夫人李雪主及金正淑入場，準備進行晚宴，此時，北韓一名攝影師為了拍李雪主，竟直接站在紅毯上，擋住了李雪主的去路，護妻心切的金正恩見狀，相當霸氣的一手將該攝影師推開。
網友們看見金正恩私下的這一面，紛紛留言「金正恩好帥」、「攝影師小命不保」、「金的眼神好犀利」、「霸氣暖男」、「真男人」、「好 man 」。
▲金正恩看見攝影師擋住愛妻李雪主去路，霸氣一眼鏡av推，讓網友直呼「真男人」。（影片翻攝自 YouTube ）
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